1、武漢再出購房新政，切實保障剛需群體住房需求
為進一步加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控工作，堅持“房住不炒”的定位，武漢市房管局針對剛需無房家庭首次購買新建商品住房操作規(guī)程進行了修訂，并正式發(fā)布了相應(yīng)細則。從2018年11月15日起，武漢市備案均價20000元/平方米以內(nèi)、面積140平方米以下新建商品住宅項目，剛需家庭優(yōu)先選房房源比例將不低于80%，洪山區(qū)白沙洲片、漢陽四新、東湖高新的關(guān)谷東等重點區(qū)域比例則將提高至100%。
從操作程序上來看，具體工作主要涉及購房登記、住房查詢、信息公示、公證搖號、優(yōu)先選房、信息鎖定、資格核查七個環(huán)節(jié)。
從時間節(jié)點上來看，操作細則中指出，在2018年11月15日前取得預(yù)售許可證的商品住房項目，按原規(guī)則執(zhí)行；在2018年11月15日及以后取得預(yù)售許可證的商品住房項目，按新規(guī)執(zhí)行。
操作規(guī)程的頒布，對于剛需購房者來說，購房中簽率將大大增加；此外同時也有利于推進“百萬大學生留漢工程”。
2、武漢異地公積金貸款買房政策落地
11月15日，武漢住房公積金管理中心出臺了《武漢住房公積金異地個人住房貸款實施細則(試行)》，這意味著從12月1日起，全國的公積金都可以在武漢使用了。此次出臺的新政是在原有2014年12月31日頒布的《住房公積金異地貸款實施細則》（武公中發(fā)[2014]49號）上進行修改和完善，新的實施細則將有效防范和控制異地貸款風險，充分發(fā)揮制度的住房保障作用。
新的實施細則對住房套數(shù)的認定標準和異地貸款對象及條件都做出了明確的指示：
3、武漢新（配）建租賃住房將全部用于租賃
11月8日，武漢市發(fā)布《武漢市新（配）建租賃住房管理規(guī)定（試行）》（征求意見稿）。新規(guī)定要求，今后，武漢新（配）建租賃住房應(yīng)全部用于租賃，不得“以租代售”，對外出租單次租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保證金等其它方式變相出售。規(guī)定同時指出：
前情回顧：
2017年7月，住建部會同國家發(fā)改委、公安部等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，通知中要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。同月，住建部將選取了12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位，武漢市位列其中，此后，武漢通過新建、配建、改建、包租等多種方式，積極拓寬籌集房源渠道，力爭解決好武漢市城鎮(zhèn)居民基本住房問題，響應(yīng)國家“租購并舉”的住房制度。
4、杭州正式啟動人才專項租賃住房試點分配
11月1日，杭州市首次推出158套人才專項租賃住房作為市級房源試點分配，此次試點范圍包括杭州市上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、西湖風景名勝區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，不含蕭山、余杭、富陽、臨安。杭州市人才專項租賃住房租限為3年，期滿后經(jīng)重新申請審核符合條件的承租人，可以續(xù)租。除B、C、D類高層次人才外，承租人的承租期累計不得超過2個租賃期限。
5、長春商品房預(yù)售監(jiān)管資金將由開發(fā)企業(yè)分期申請使用
11月27日，長春出臺《長春商品房預(yù)售資金監(jiān)管管理辦法實施細則（暫行）》（以下簡稱《實施細則》），《實施細則》明確，商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度為項目總預(yù)售款的30%，商品房預(yù)售監(jiān)管資金由開發(fā)企業(yè)分期申請使用，專項用于支付該項目自取得預(yù)售許可，到完成不動產(chǎn)首次登記所需的施工款、法定稅費及管理費等其他與該項目工程建設(shè)有關(guān)的費用。
